소 재 지	경기도 포천시 설운동 523
물건용도	주택
토지면적	580.00㎡(175.45평)
건물면적	207.65㎡(62.81평)
사건번호	2015타경14320
감정평가액	363,195,800원
최저입찰가	(80%) 290,557,000원
입찰보증금	(10%) 29,055,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.09.25(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 설운동 523	대	580㎡ (175.45평)
건물 해룡로16번길 38	1층 주택	98.90㎡ (29.92평)
	2층 주택	64.50㎡ (19.51평)
제시외건물 해룡로16번길 38	해룡로16번길 38	17.05 ㎡(5.16평)
	해룡로16번길 38	7.2 ㎡(2.18평)
	해룡로16번길 38	20 ㎡(6.05평)

경기도 포천시 동교동 소재“ CHA의과학대학교 ”북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO	미상	2008.02.29.	[보]미상 [월]미상
조OO	미상	2014.11.04	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월27일	근저당권	249,600,000원
2014년1월27일	근저당권	67,500,000원
2015년4월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 동교동 소재“ CHA의과학대학교 ”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청( )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-11	주택  경기 포천시 선단동 819-3 [농지취득자격증명]  건물: 32.35평  , 토지(대지권): 312.48평	889,521,000원 305,106,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	주택  경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19  건물: 59.94평  , 토지(대지권): 98.31평	299,215,550원 71,842,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	주택  경기 포천시 소흘읍 이동교리 117 [법정지상권]  건물: 10.80평	5,997,600원 2,939,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	주택  경기 포천시 신북면 왕방로279번길 115-2  건물: 86.11평  , 토지(대지권): 95.89평	299,906,000원 102,868,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	주택  경기 포천시 이동면 장암리 464-12  건물: 40.44평  , 토지(대지권): 106.99평	183,935,100원 90,129,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	주택  경기 포천시 일동면 사리재1길 7-1  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 24.65평	48,964,800원 11,757,000원	유찰 (4회)
2024-12-05	주택  경기 포천시 군내면 청군로2886번길 53  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 260.76평	421,117,950원 421,117,950원	신건 (0회)