소 재 지	강원도 평창군 대화면 개수리 1211-5
물건용도	토지/전
토지면적	10,260.00㎡(3,103.65평)
건물면적
사건번호	2014타경7115
감정평가액	725,269,000원
최저입찰가	(34%) 248,767,000원
입찰보증금	(10%) 24,876,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.10.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 개수리 1211-5	전	658㎡ (199.05평)
	전	655㎡ (198.14평)
	전	657㎡ (198.74평)
	전	658㎡ (199.05평)
	전	656㎡ (198.44평)
	전	571㎡ (172.73평)
	전	558㎡ (168.80평)
	전	680㎡ (205.70평)
	전	653㎡ (197.53평)
	전	643㎡ (194.51평)
	전	659㎡ (199.35평)
	전	652㎡ (197.23평)
	전	656㎡ (198.44평)
	전	660㎡ (199.65평)
	전	622㎡ (188.16평)
	전	622㎡ (188.16평)

강원도 평창군 대화면 대화리 "개수교" 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 일부 단독주택 및 전원주택(펜션)을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 금당계곡주변의 농경지대임. 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 대화면 대화리 "개수교" 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 일부 단독주택 및 전원주택(펜션)을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 금당계곡주변의 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 1. 5. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 면온리 854-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.57평	77,773,080원 26,676,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 용평면 재산리 992-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	45,632,000원 10,956,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	전  강원 평창군 대화면 개수리 489 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,973.51평	143,528,000원 49,230,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	전  강원 평창군 봉평면 유포리 251-19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.26평	57,594,000원 13,829,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 무이리 1002-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,661.16평	2,015,094,000원 1,410,566,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  강원 평창군 평창읍 대하리 111-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,076.18평	322,761,800원 110,707,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 진부면 상진부리 산15 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,874.29평	281,736,900원 96,636,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 창동리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.08평	30,555,000원 10,480,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 창동리 88-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,842.90평	530,688,000원 182,026,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 평창읍 하일리 68 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,329.55평	231,511,000원 79,409,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	380,190,000원 186,293,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-51 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 305.98평	245,794,500원 120,439,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 방림면 계촌리 1291 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,531.39평	263,836,000원 129,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 율치리 186 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,123.01평	420,970,000원 206,275,000원	유찰 (2회)