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의정부지방법원 경매15계 2015 타경 7605

이 물건의 사건번호는 2015타경7605 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

의정부지방법원 경매15계에서 진행하는 사건번호 2015타경7605의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 포천시 내촌면 내리 입니다.
감정가는 269,551,680원이며, 최저입찰가는 269,551,680원입니다.
입찰일은 2015.08.19입니다. 입찰보증금은 (10%) 26,955,168원입니다.

소 재 지	경기도 포천시 내촌면 내리 528
물건용도	주택
토지면적	834.00㎡(252.29평)
건물면적	141.90㎡(42.92평)
사건번호	2015타경7605
감정평가액	269,551,680원
최저입찰가	(100%) 269,551,680원
입 찰 일	2015.08.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 528	대	834㎡ (252.29평)
건물	내진로30번길 36	1층	64.74㎡ (19.58평)
	내진로30번길 36	2층	64.74㎡ (19.58평)
	내진로30번길 36	옥탑	7.92㎡ (2.40평)
제시외건물	내진로30번길 36	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "고장촌마을"내에 위치하며 주위는 농경지,농가주택, 임야, 낚시터 등이 소재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통시 됨.
[이용상태] 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 로폭 4미터내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞,한강폐기물매립시설설치제한지역＜한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률＞임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 기호(2) : 연와조 슁글잇기지붕 2층건으로서 1993.08.10일 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
기호(2) 1층 : 방, 주방, 거실, 화장실, 현관.
2층 : 방, 거실, 화장실로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기, 위생설비 및 난방설비 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 수차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재로 폐문상태가 지속되어 부득이 내부확인은 외부관찰 및 이웃주민을 통한 탐문조사에 근거하였는바 경매참가시 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월26일	근저당권	224,000,000원
2011년11월17일	근저당권	15,000,000원
2015년2월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0369)입니다.
입찰일은 2015.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3769일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3769일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.26.(근저당)

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

이 물건의 사건번호는 2015타경7605 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4615	[주택] 포천시 일동면 기산리 65-65 건물: 43.33평 토지(대지권): 123.42평	272,534,400원 190,774,000원	유찰 (1회)
	2025-07-03	2023타경3660	[주택] 포천시 신북면 가채리 646-9 건물: 56.80평 토지(대지권): 54.45평	221,036,000원 154,725,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경5175	[주택] 포천시 신북면 갈월리 366-1 [법정지상권] 건물: 45.62평 토지(대지권): 800.11평	325,975,000원 228,183,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경7218	[주택] 포천시 영중면 성동리 290-7 건물: 41.85평 토지(대지권): 108.60평	171,959,450원 120,372,000원	유찰 (1회)
	2025-06-24	2024타경84345	[주택] 포천시 소흘읍 무림리 198-14 건물: 74.55평 토지(대지권): 157.30평	695,981,760원 487,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경7617	[주택] 포천시 이동면 도평리 302 [분묘기지권] 건물: 258.15평 토지(대지권): 1,301.96평	670,732,500원 328,658,925원	유찰 (2회)