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[ 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 662-21 주택 법원경매 ]

경매사건 2014 타경 26470 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2015.10.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공유지
"어떤 시기에 정부에서 소유하는 토지를 지칭하며, 이들은 공유지법에 따라 매각. 교환. 소유권의 양도조치 등에 의해 발생한다. "

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 소흘읍 무봉리 662-21 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2014타경26470이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 406,788,500원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 166,621,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2015.10.06입니다. 입찰보증금은 16,662,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 고모루성길 143-70
물건용도	주택
토지면적	1,020.00㎡(308.55평)
건물면적	124.47㎡(37.65평)
사건번호	2014타경26470
감정평가액	406,788,500원
최저입찰가	(41%) 166,621,000원
입 찰 일	2015.10.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무봉리 662-21	대	958㎡ (289.80평)
토지	무봉리 665-2	도로	62㎡ (18.76평)
건물	고모루성길 143-70	1층	84.85㎡ (25.67평)
건물	고모루성길 143-70	2층	39.62㎡ (11.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 " 축석초등학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주변은 음식점 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 남서측으로 완경사를 이루는 토지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 신축신고를 필한 토지임.
기호(4) : 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(5) : 지목 및 현황 도로임.
기호(6) : 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 제시외 건물부지로 이용중임.
기호(7) : 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 현황 제시외 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 노폭 6미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(4,7) : 북측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 4미터 내외의 비포장도로에 각각 접함.
기호(6) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 4미터 내외의 비포장도로 에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,4,6,7) : 보전관리지역, 준보전산지(2009년 11월 16일 해제), 성장관리권역, 배출 시설설치제한지역임.
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 기호(6,7) : 본건 지상에 일반목구조 목구조지붕 2층 주택 용도의 제시외 건물 2개동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 본건의 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 신축신고를 필한 후 토목공사 진행중인 토지임.
기호(6,7) : 본건의 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 제시외 건물부지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) : 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급·배수 시설 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방시설 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재“ 축석초등학교 " 북동측 인근에 위치하는대방노블랜드1차아파트 105동 15층 1503호로서, 주변은 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 단지내 포장도로를 이용하여 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 15층 중 15층 1503호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(공용면적 포함 : 76.6953㎡ ×1/2, 계단식)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 되어 있으며, 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대방APT), 제2종지구단위계획구역(대방APT), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2013.11.04

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(125,770,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경20103(중복),2015타경28701(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2014년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 4028일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 4028일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3,4 : 2014.01.17.(근저당) 목록 5 : 2004.11.03.(근저당)

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.

이 물건의 사건번호는 2014타경26470 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4615	[주택] 포천시 일동면 기산리 65-65 건물: 43.33평 토지(대지권): 123.42평	272,534,400원 190,774,000원	유찰 (1회)
	2025-07-03	2023타경3660	[주택] 포천시 신북면 가채리 646-9 건물: 56.80평 토지(대지권): 54.45평	221,036,000원 154,725,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경5175	[주택] 포천시 신북면 갈월리 366-1 [법정지상권] 건물: 45.62평 토지(대지권): 800.11평	325,975,000원 228,183,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경7218	[주택] 포천시 영중면 성동리 290-7 건물: 41.85평 토지(대지권): 108.60평	171,959,450원 120,372,000원	유찰 (1회)
	2025-06-24	2024타경84345	[주택] 포천시 소흘읍 무림리 198-14 건물: 74.55평 토지(대지권): 157.30평	695,981,760원 487,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경7617	[주택] 포천시 이동면 도평리 302 [분묘기지권] 건물: 258.15평 토지(대지권): 1,301.96평	670,732,500원 328,658,925원	유찰 (2회)