종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

의정부지방법원 경매6계 2014 타경 54833

이 물건의 사건번호는 2014타경54833 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

경기도 포천시 신읍동 137-25 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2014타경54833이며 의정부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 142,397,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 91,134,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2015.09.21입니다. 입찰보증금은 18,226,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 신읍동 137-25
물건용도	주택
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적	26.88㎡(8.13평)
사건번호	2014타경54833
감정평가액	142,397,760원
최저입찰가	(64%) 91,134,000원
입 찰 일	2015.09.21(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구절초로 44-5	대	47㎡ (14.22평) 89분의47 임현심지분
건물	구절초로 44-5	단층주택	26.88㎡ (8.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 "신포천아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모 공장 및 전, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 ‘포천동사무소’ 남측 인근에 위치하며 주위는신읍동 중심상업지역 인근으로 최근 개통된 신도로변에 형성된 성숙중인 상업지대로서,고객의 유동성 및 상업의 성숙도 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 남서측으로 접한 중로가 포천전역으로 연결되는 43번국도와 연결되어 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 시외버스터미널이 소재하는 등으로보아 제반교통사정은 양호한 편임.
[이용상태] 서측 하향 완경사(동측 일부는 급경사지대내 계단식 평탄화)의 부정형 토지로서 전으로이용중임.
[이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로(포천시 지분으로 탐문조사됨) 및건부지 상태임.
7) 인접 도로상태=본건 남서측으로 왕복4 차선 신설도로에, 북서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하여 있음.
8) 인접 도로상태=서측으로 43번국도(왕복4차선)와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(보조간선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 성장관리권역,배출시설설치제한지역, 상대정화구역임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
11) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 12) 제시목록 외의 물건=없음.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상.
1[참고사항] 1.임대관계:미상. 2.본건토지 소재 지역은 지적불부합지역으로 조사되는 바 참조하시기 바람.
[건물구조] 브럭스레트조 스레트지붕(현황" 블럭 및 벽돌조 스라브지붕) 단층건으로서외벽: 적벽돌 쌓기, 일부 몰탈 마감,내벽: 몰탈위 페인팅 마감,바닥: 콘크리트노출,창호: 멸실된 상태로서,장기간 공실상태인 것으로 관찰되며 일부 외벽 및 창호는 멸실된 상태로서 관리상태가매우 불량함.
[이용상태] 공부상 주택이나 장기간 공실 상태로 관찰되며 일부가 화장실로 이용중이며 관리상태가매우 불량한 상태임.
[설비내역] 장기간 공실상태로서 개보수 또는 신규설치 등이 필요한 것으로 판단됨.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2015/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월31일	근저당권	110,000,000원
2014년11월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2015.09.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2014년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3859일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3859일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.31.근저당

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 중심상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 스라브지붕.

이 물건의 사건번호는 2014타경54833 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4615	[주택] 포천시 일동면 기산리 65-65 건물: 43.33평 토지(대지권): 123.42평	272,534,400원 190,774,000원	유찰 (1회)
	2025-07-03	2023타경3660	[주택] 포천시 신북면 가채리 646-9 건물: 56.80평 토지(대지권): 54.45평	221,036,000원 154,725,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경5175	[주택] 포천시 신북면 갈월리 366-1 [법정지상권] 건물: 45.62평 토지(대지권): 800.11평	325,975,000원 228,183,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경7218	[주택] 포천시 영중면 성동리 290-7 건물: 41.85평 토지(대지권): 108.60평	171,959,450원 120,372,000원	유찰 (1회)
	2025-06-24	2024타경84345	[주택] 포천시 소흘읍 무림리 198-14 건물: 74.55평 토지(대지권): 157.30평	695,981,760원 487,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경7617	[주택] 포천시 이동면 도평리 302 [분묘기지권] 건물: 258.15평 토지(대지권): 1,301.96평	670,732,500원 328,658,925원	유찰 (2회)