부산시 보수대로56번길 12, 아파트 경매 중구
2024타경58663
소재지 - 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층405호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
감정가 : 223,000,000
최저가 : 223,000,000
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경58663 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경58663의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층405호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 입니다.
감정가는 223,000,000원이며, 최저입찰가는 223,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 22,300,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층405호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
부산광역시 중구 부평동4가 15-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.50㎡(3.78평) |
| 건물면적 |
45.39㎡(13.73평) |
| 사건번호 |
2024타경58663 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 223,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부평동4가 15-1 |
611.5 분의 12.50 |
12.50㎡ (3.78평)
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건물
부평동4가 15-1 |
로얄스카이캐슬주건축물제1동 4층 405호 |
45.39㎡ (13.73평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
405호 전부 |
2021.03.22. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송진우:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.15.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월20일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2024년7월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.03.22., 확정일자 2021.07.06.)
있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.03.22., 확정일자 2021.07.06.)
있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58663 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 5층504호
[임차권등기]
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평 |
245,000,000원
16,837,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-12
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 6층605호
[임차권등기]
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 3.78평 |
220,000,000원
52,822,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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아파트
부산 중구 흑교로71번길 24, 11층1104호
건물: 14.88평 , 토지(대지권): 2.18평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 4층405호
[임차권등기]
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 3.78평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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아파트
부산 중구 대청로 121-1, 101동
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 1.37평 |
79,000,000원
79,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경58663 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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