감정가는
294,244,080원입니다.
최저입찰가는 206,574,080원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,657,408원 입니다.
※ 위치 : 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-68
※ 유형 : 토지/대지
※ 사건번호 : 2024 타경 4215
※ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경4215 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 천안지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경4215의 토지/대지 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-68 입니다.
감정가는 294,244,080원이며, 최저입찰가는 206,574,080원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,657,408원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-68
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
853.32㎡(258.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경4215 |
| 감정평가액 |
294,244,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 206,574,080원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,657,408원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가전리 257-68 |
대 |
826㎡ (249.87평)
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| 도로 |
0.33㎡ (0.10평)
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| 도로 |
0.33㎡ (0.10평)
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| 잡종지 |
1㎡ (0.30평)
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| 도로 |
25.66㎡ (7.76평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월5일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
지상권
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| 2020년6월2일 |
압류
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| 2023년6월19일 |
압류
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| 2024년8월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 10번 지상권설정등기(2013.8.12. 제83653호). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 10번 지상권설정등기(2013.8.12. 제83653호)."
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4215 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 원성동 200-2
, 토지(대지권): 2.95평 |
7,965,750원
4,461,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 청수동 182
[법정지상권]
, 토지(대지권): 14.39평 |
50,921,760원
26,912,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
, 토지(대지권): 199.65평 |
223,740,000원
109,633,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 신부동 239-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 147.92평 |
352,617,000원
116,063,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-25
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대지
충남 천안시 동남구 원성동 516-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 66.19평 |
258,184,000원
162,350,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 258.13평 |
294,244,080원
206,574,080원 |
신건
(0회)
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2025-02-25
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대지
충남 천안시 동남구 목천읍 운전리
, 토지(대지권): 346.42평 |
715,750,000원
350,718,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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대지
충남 천안시 동남구 유량동 401-5
, 토지(대지권): 274.97평 |
856,959,000원
856,959,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경4215 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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