서울남부지방법원 경매7계 2024 타경 110309
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이 물건의 사건번호는 2024타경110309 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경110309의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8, 제3층 제303호 (공항동, 유원펠리체) 입니다.
감정가는 296,000,000원이며, 최저입찰가는 296,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 29,600,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8, 제3층 제303호 (공항동, 유원펠리체)
서울특별시 강서구 공항동 680-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.89㎡(7.53평) |
| 건물면적 |
40.98㎡(12.40평) |
| 사건번호 |
2024타경110309 |
| 감정평가액 |
296,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 296,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
방화대로5다길 34-8 |
330.2 분의 24.89 |
24.89㎡ (7.53평)
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건물
방화대로5다길 34-8 |
제3층 제303호 (공항동, 유원펠리체) 철근콘크리트구조 |
40.98㎡ (12.40평)
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서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전부 |
2021.03.26. |
[보]292,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.03.26. |
[보]292,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 신승호의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.05.10.). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월10일 |
임차권설정
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292,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
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1,279,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
압류
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| 2024년3월27일 |
강제경매
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| 2024년5월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.30. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110309 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 184-19, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.66평 |
209,000,000원
107,008,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 200-11, 제6층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.63평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.53평 , 토지(대지권): 5.09평 |
331,000,000원
264,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
370,000,000원
296,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.34평 , 토지(대지권): 5.19평 |
324,900,000원
259,920,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.34평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
6,509,000원 |
유찰
(15회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 6.03평 |
145,000,000원
116,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-14
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로77길 35, 제3층
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265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로77길 35, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.07평 , 토지(대지권): 4.82평 |
211,000,000원
168,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 5.42평 |
236,000,000원
151,040,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로78가길 55, 제4층
건물: 12.12평 , 토지(대지권): 7.33평 |
255,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로78길 37-12, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.45평 , 토지(대지권): 5.38평 |
186,500,000원
119,360,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경110309 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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