근린주택 경매 / 중구 선화동 194-4 / 근린주택 경매 / 2024타경8072
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경8072 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경8072의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대전광역시 중구 선화동 194-4 입니다.
감정가는 924,263,500원이며, 최저입찰가는 646,984,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 64,698,400원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 중구 선화동 194-4
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
170.20㎡(51.49평) |
| 건물면적 |
292.46㎡(88.47평) |
| 사건번호 |
2024타경8072 |
| 감정평가액 |
924,263,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 646,984,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,698,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
선화동 194-4 |
대 |
170.2㎡ (51.49평)
|
건물
보문로337번길 27-10 |
1층 다중주택, 소매점 |
94.38㎡ (28.55평)
|
| 2층 다중주택 |
71.97㎡ (21.77평)
|
| 3층 다중주택 |
71.97㎡ (21.77평)
|
| 4층 사무소 |
54.14㎡ (16.38평)
|
|
대전광역시 중구 선화동 대전세무서 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (2OO |
202호 |
2022.04.25 |
[보]90,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2022.05.18 |
[보]90,000,000
|
| (1OO |
102호 |
2023.01.03. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| (1OO |
101호 |
2024.02.15. |
[보]10,000,000
[월]660,000 |
| (2OO |
203호 |
2022.04.11. |
[보]60,000,000
|
| (3OO |
301호 |
2023.08.01 |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
| (3OO |
301호 |
2022.07.22 |
|
| (3OO |
302호 |
2022.04.27 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2024.02.16 |
[보]65,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2023.06.20. |
[보]30,000,000
[월]450,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(201호)한민희: 대전지방법원 2024카임538호 주택임차권자임 (302호)박지우: 대전지방법원 2024카임344호 주택임차권자임 (401호)강지훈: 대전지방법원 2024카임762호 주택임차권자임. 주택임차권 등기일자는 2024.08.05.임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년5월13일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
276,900,000원 |
| 2024년4월8일 |
가압류
|
8,196,590원 |
| 2024년7월22일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
276,900,000원 |
| 2024년4월8일 |
가압류
|
8,196,590원 |
| 2024년4월29일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2024년6월19일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년7월22일 |
임의경매
|
|
| 2024년8월5일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2024년9월6일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 중구 선화동 대전세무서 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2019. 5. 13.
근저당권
목록 2 : 2020. 3. 10.
근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경8072 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경8072 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
