소 재 지	경기도 부천시 오정구 여월로 27, 502동 1층101호 (여월동,여월휴먼시아)  경기도 부천시 오정구 여월동 316
물건용도	아파트
토지면적	116.49㎡(35.24평)
건물면적	135.59㎡(41.02평)
사건번호	2024타경42848
감정평가액	982,000,000원
최저입찰가	(70%) 687,400,000원
입찰보증금	(10%) 68,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여월로 27	35698.0 분의 116.4902	116.49㎡ (35.24평)
건물 여월로 27	1층101호 (여월동,여월휴먼시아) 철근콘크리트구조	135.59㎡ (41.02평)

1) 건물의 구조=- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월21일	근저당권	622,800,000원
2020년12월30일	근저당권	240,000,000원
2024년5월21일	가압류	16,367,638원
2024년5월31일	가압류	18,331,992원
2024년6월10일	가압류	11,398,057원
2024년6월17일	임의경매
2024년7월15일	가압류	37,178,667원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=- 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 오정구 상오정로7번길 43,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 10.34평	393,000,000원 275,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 오정구 석천로 356,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 7.57평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 오정구 까치로96번길 8, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	369,000,000원 258,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 오정구 고강로132번길 21,  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 14.75평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 오정구 여월로 27,  건물: 41.02평  , 토지(대지권): 35.24평	1,300,000,000원 637,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 오정구 고강로 132,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 14.07평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 부천시 오정구 고리울로52번길 24,  건물: 21.25평  , 토지(대지권): 10.55평	422,000,000원 295,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 부천시 오정구 여월로 27,  건물: 41.02평  , 토지(대지권): 35.24평	982,000,000원 687,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 부천시 오정구 소사로808번길 63,  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 11.22평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (0회)