2023타경47914
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 1,482,177,500원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,037,524,000원으로
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경47914 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경47914의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 입니다.
감정가는 1,482,177,500원이며, 최저입찰가는 1,037,524,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 103,752,400원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,214.00㎡(669.74평) |
| 건물면적 |
680.90㎡(205.97평) |
| 사건번호 |
2023타경47914 |
| 감정평가액 |
1,482,177,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,037,524,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,752,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고정리 275-8 |
대 |
1039㎡ (314.30평)
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| 도로 |
27㎡ (8.17평)
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| 대 |
40㎡ (12.10평)
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| 대 |
1075㎡ (325.19평)
|
| 도로 |
33㎡ (9.98평)
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건물
고정1로 101 |
단층 제조업소 |
195㎡ (58.99평)
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| 1층 제조업소 |
195㎡ (58.99평)
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| 1층 사무소 |
36㎡ (10.89평)
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| 단층 제조업소 |
195㎡ (58.99평)
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제시외건물
고정1로 101 |
고정1로 101 |
15.6
㎡(4.72평) |
| 고정1로 101 |
19.5
㎡(5.90평) |
| 고정1로 101 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 고정1로 97 |
22.8
㎡(6.90평) |
| 고정1로 97 |
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| 고정1로 97 |
20
㎡(6.05평) |
| 고정1로 97 |
48
㎡(14.52평) |
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경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 거OO |
고정리275-7 나동 195㎡ |
2022. 6. 21. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
195㎡ |
2020.02.25 |
[월]2,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
1. 거성와이비 주식회사: 권리신고서에 의하면 목록 전부를 공장과 사무실로 사용중이라고 함. 2. 주식회사 와이에스이앤디: 채무자가 제출한 임대차계약서에 의하면 김포시 통진읍 고정리 275-7 나동 건물에 대하여 보증 금 3천 만원, 차임 200만원, 임대차기간 (2019.10.30.~2025.10.30.)임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월15일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년2월23일 |
가압류
|
67,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
가압류
|
38,704,600원 |
| 2023년3월27일 |
가압류
|
51,950,000원 |
| 2023년6월13일 |
압류
|
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| 2023년10월20일 |
강제경매
|
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| 2023년10월20일 |
가압류
|
95,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
가압류
|
20,374,154원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
|
33,856,460원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
15,277,790원 |
| 2023년12월28일 |
가압류
|
140,423,340원 |
| 2024년5월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년4월15일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
|
|
| 2023년2월23일 |
가압류
|
67,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
가압류
|
38,704,600원 |
| 2023년3월27일 |
가압류
|
51,950,000원 |
| 2023년10월20일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월20일 |
가압류
|
95,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
가압류
|
20,374,154원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
|
33,856,460원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
15,277,790원 |
| 2023년12월28일 |
가압류
|
140,423,340원 |
| 2024년5월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,950,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2673(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,5,7,9: 2021.04.15.
근저당권
목록2,3,4,6,8: 2021.04.01.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47914 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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공장
경기 김포시 월곶면 갈산리 414-1
[분묘기지권]
건물: 471.52평 , 토지(대지권): 859.40평 |
1,161,855,500원
569,309,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-18
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공장
경기 김포시 월곶면 갈산리 524-21
건물: 917.02평 , 토지(대지권): 626.18평 |
2,732,167,060원
1,912,517,000원 |
재진행
(1회)
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2025-03-11
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공장
경기 김포시 통진읍 고정리 275-8
건물: 205.97평 , 토지(대지권): 669.74평 |
1,482,177,500원
1,037,524,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경47914 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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