소 재 지	강원특별자치도 인제군 북면 원통리 732-14 세륭스카이빌아파트 101동 9층 903호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	83.27㎡(25.19평)
사건번호	2024타경51218
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(70%) 204,400,000원
입찰보증금	(10%) 20,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원통리 732-14	대지권 미등기	㎡
건물 원통리 732-14	9층 903호 철근콘크리트구조	83.27㎡ (25.19평)

강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, "원통초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월13일	강제경매
2024년3월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, "원통초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.10평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.10평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (0회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 20.10평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 20.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 20.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 20.10평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 23.79평  , 토지(대지권): 21.84평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 23.79평  , 토지(대지권): 21.84평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	아파트  강원 인제군 기린면 내린천로 3969,  건물: 23.79평  , 토지(대지권): 21.84평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.19평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.19평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.63평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.63평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.63평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	아파트  강원 인제군 북면 원통리 732-14 [대지권미등기,유치권]  건물: 25.63평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (0회)