다가구주택 경매 / 동작구 사당동 1021-8 / 다가구주택 경매 / 2024타경3429
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이 물건의 사건번호는 2024타경3429 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매21계에서 진행하는 사건번호 2024타경3429의 다가구주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동작구 사당동 1021-8 입니다.
감정가는 2,147,591,400원이며, 최저입찰가는 1,718,073,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 171,807,300원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 사당동 1021-8
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
131.60㎡(39.81평) |
| 건물면적 |
257.48㎡(77.89평) |
| 사건번호 |
2024타경3429 |
| 감정평가액 |
2,147,591,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,718,073,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 171,807,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사당동 1021-8 |
대 |
131.6㎡ (39.81평)
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건물
사당로26가길 8 |
지1층 다가구주택 |
65.55㎡ (19.83평)
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| 1층 다가구주택 |
51.3㎡ (15.52평)
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| 2층 다가구주택 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 3층 다가구주택 |
52.59㎡ (15.91평)
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| 옥탑1층 |
8.88㎡ (2.69평)
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제시외건물
사당로26가길 8 |
사당로26가길 8 |
2.80
㎡(0.85평) |
| 사당로26가길 8 |
19.06
㎡(5.77평) |
| 사당로26가길 8 |
1.8
㎡(0.54평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
102호 |
2023.12.29. |
[보]150,000,000
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| 김OO |
103호 |
2022.08.19. |
[보]170,000,000
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| 노OO |
3층 전부 |
2020.12.18. |
[보]340,000,000원/350,000,000원
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| 박OO |
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2019.01.07. |
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| 백OO |
202호 |
2022.02.21. |
[보]220,000,000
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| 유OO |
401호 |
2023.04.10. |
[보]100,000,000
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| 이OO |
101호 |
2020.09.07. |
[보]150,000,000원/157,500,000원
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| 이OO |
지1층 비02호 |
2022.04.05. |
[보]65,000,000
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| 정OO |
203호 |
2022.01.04. |
[보]185,000,000
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| 주OO |
201호 |
2022.01.14. |
[보]160,000,000
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| 최OO |
지1층 비03호 |
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[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노보희:확정일자 2022.12.12.자 기준 임차보증금 10,000,000원 증액이유정:확정일자 2022.12.23.자 기준 임차보증금 7,500,000원 증액 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월12일 |
근저당권
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816,000,000원 |
| 2024년6월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년4월4일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2024년5월21일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2024년6월26일 |
임의경매
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| 2024년8월6일 |
압류
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| 2024년8월26일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2017.9.12. 근저당
건물:2018.4.4. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3429 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경3429 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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