소 재 지	경기도 동두천시 강변로664번길 25, 303동 15층 1501호 (동두천동,우방아이유쉘아파트)  경기도 동두천시 동두천동 524-2
물건용도	아파트
토지면적	51.42㎡(15.55평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2024타경85485
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,700,000원
입찰보증금	(10%) 15,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강변로664번길 25	11362.3 분의 51.4176	51.417㎡ (15.55평)
건물 강변로664번길 25	15층 1501호 (동두천동,우방아이유쉘아파트) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

경기도 동두천시 동두천동 소재 1호선 "동두천역" 서쪽 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월1일	근저당권	126,500,000원
2022년3월2일	근저당권	126,000,000원
2023년9월19일	가압류	21,349,746원
2023년10월5일	가압류	21,764,500원
2023년10월11일	가압류	17,944,426원
2024년8월30일	임의경매
2024년9월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 동두천동 소재 1호선 "동두천역" 서쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	아파트  경기 동두천시 동두천로 27, 503동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 16.06평	205,000,000원 70,315,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	아파트  경기 동두천시 상패로 187, 4층405호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.63평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  경기 동두천시 동두천로 63, 402동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.21평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 동두천시 생연로 10, 105동  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 17.79평	324,000,000원 226,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 동두천시 동두천로 63, 404동  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 10.02평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  경기 동두천시 동두천로 63, 406동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.21평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  경기 동두천시 행선로20번길 43, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.07평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 동두천시 행선로 123-49, 401동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 10.02평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 동두천시 어수로 29-16, 101동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 10.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 동두천시 장고갯로 23, 17층104동1701호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.15평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 동두천시 강변로664번길 25, 303동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.55평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 동두천시 행선로20번길 43, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.06평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  경기 동두천시 삼육사로1002번길 93, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)