소 재 지	경상남도 창녕군 대합면 도개리 44-1
물건용도	토지/대지
토지면적	393.00㎡(118.88평)
건물면적
사건번호	2024타경59
감정평가액	51,090,000원
최저입찰가	(80%) 40,872,000원
입찰보증금	(10%) 4,087,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도개리 44-1	대	393㎡ (118.88평)

기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월24일	근저당권	20,000,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 51,090,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,905,522원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	대지  경남 창녕군 이방면 거남리 761 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 52.03평	9,976,000원 2,615,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	대지  경남 창녕군 대합면 퇴산리 203  , 토지(대지권): 107.99평	55,335,000원 28,331,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	대지  경남 창녕군 창녕읍 조산리 174 [선순위지상권,법정지상권]  , 토지(대지권): 35.09평	18,270,800원 14,617,000원	재진행 (1회)
2025-03-10	대지  경남 창녕군 길곡면 증산리 1037  , 토지(대지권): 55.36평	19,398,000원 12,414,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	대지  경남 창녕군 대합면 합리 1362  , 토지(대지권): 212.20평	611,708,000원 489,366,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	대지  경남 창녕군 대합면 도개리 44-1  , 토지(대지권): 118.88평	51,090,000원 40,872,000원	유찰 (1회)