이번에 보시게 되는 경매물건은
서울시 영등포구 도신로62길 36,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103615 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 영등포구 도신로62길 36, 제101동 제3층 제301호 (신길동, 신길바른리움) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103615이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 286,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 22,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 도신로62길 36, 제101동 제3층 제301호 (신길동, 신길바른리움)
서울특별시 영등포구 신길동 124-10
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
24.04㎡(7.27평) |
| 건물면적 |
54.00㎡(16.34평) |
| 사건번호 |
2024타경103615 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 228,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도신로62길 36 |
586.0 분의 24.04 |
24.04㎡ (7.27평)
|
건물
도신로62길 36 |
제3층 제301호 (신길동, 신길바른리움) 철근콘크리트구조 |
54㎡ (16.34평)
|
|
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2018.05.16. |
[보]270,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
최현호:신청채권자임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년5월18일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임차권설정
|
270,000,000원 |
| 2024년1월29일 |
강제경매
|
|
| 2024년11월14일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.18.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103615 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-03-06
|
근린상가
서울 영등포구 선유로 27, 제지하1층
건물: 1.97평 , 토지(대지권): 0.65평 |
14,000,000원
11,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-26
|
근린상가
서울 영등포구 영중로 12, 제1층
[별도등기]
건물: 3.00평 , 토지(대지권): 0.79평 |
145,400,000원
116,320,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-27
|
근린상가
서울 영등포구 도신로62길 36, 제101동
[임차권등기]
건물: 16.34평 , 토지(대지권): 7.27평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-22
|
근린상가
서울 영등포구 당산로 214, 제상가2동
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.15평 |
318,000,000원
318,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-22
|
근린상가
서울 영등포구 당산로 214, 제상가2동
건물: 5.81평 , 토지(대지권): 2.38평 |
352,000,000원
352,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-22
|
근린상가
서울 영등포구 당산로 214, 제상가2동
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 2.40평 |
355,000,000원
355,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-22
|
근린상가
서울 영등포구 당산로 214, 제상가2동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 4.61평 |
578,000,000원
578,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-03-06
|
근린상가
서울 영등포구 양평로30길 14, 제1층
건물: 20.84평 , 토지(대지권): 4.72평 |
979,000,000원
400,998,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경103615 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
