감정가는
161,000,000원입니다.
최저입찰가는 161,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,100,000원 입니다.
♡ 위치 : 인천광역시 남동구 만수로71번길 27, 3층301호 (만수동,청남그랜드빌)
♡ 유형 : 다세대/빌라
♡ 사건번호 : 2024 타경 527087
♡ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경527087 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경527087의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 만수로71번길 27, 3층301호 (만수동,청남그랜드빌) 입니다.
감정가는 161,000,000원이며, 최저입찰가는 161,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 만수로71번길 27, 3층301호 (만수동,청남그랜드빌)
인천광역시 남동구 만수동 5-34
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.64㎡(6.55평) |
| 건물면적 |
53.88㎡(16.30평) |
| 사건번호 |
2024타경527087 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 161,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
만수로71번길 27 |
196.0 분의 21.644 |
21.644㎡ (6.55평)
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건물
만수로71번길 27 |
3층301호 (만수동,청남그랜드빌) 철근콘크리트구조 |
53.88㎡ (16.30평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.1.29. |
[보]163,000,000
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| 주OO |
301호 전부 |
2021.1.29. |
[보]163,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 8.임주택도시보증공사(임차인:김태훈):임차인 김태훈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월10일 |
압류
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| 2022년10월5일 |
가압류
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7,774,009원 |
| 2023년3월8일 |
임차권설정
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163,000,000원 |
| 2024년4월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=- 위치.
※ 물건 키워드 : |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.10.자 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경527087 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로 77-12, 4층402호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 3.39평 |
69,000,000원
69,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로11번길 17, 2층201호
건물: 24.73평 , 토지(대지권): 10.00평 |
358,000,000원
122,794,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로11번길 17, 3층301호
건물: 24.73평 , 토지(대지권): 10.00평 |
358,000,000원
122,794,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로32번길 3, 3층302호
[임차권등기]
건물: 20.20평 , 토지(대지권): 7.34평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로32번길 7, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 18.20평 , 토지(대지권): 2.65평 |
249,000,000원
122,010,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로42번길 5, 11층1104호
[임차권등기]
건물: 18.88평 , 토지(대지권): 2.89평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로72번길 5-17, 1층101호
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 4.45평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-10, 5동
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 5.20평 |
63,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-9, 지층비01호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 3.42평 |
43,000,000원
21,070,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 15, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 3.84평 |
113,000,000원
79,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 5-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 2.57평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.78평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 경원대로 940-1, 101동
[임차권등기]
건물: 13.76평 , 토지(대지권): 5.41평 |
104,000,000원
104,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 경원대로960번길 22, 에이동
건물: 11.67평 , 토지(대지권): 7.05평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
인천 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 2.18평 |
175,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경527087 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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