소 재 지	서울특별시 구로구 개봉로17아길 41-4, 제4층 제401호  서울특별시 구로구 개봉동 317-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.20㎡(9.14평)
건물면적	44.22㎡(13.38평)
사건번호	2024타경102070
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(100%) 307,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개봉로17아길 41-4	149.5 분의 30.2	30.2㎡ (9.14평)
건물 개봉로17아길 41-4	제4층 제401호 철근콘크리트구조	44.22㎡ (13.38평)

서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월25일	약정/금지사항/환매특약
2022년2월3일	압류
2023년1월31일	압류
2023년5월2일	임차권설정	255,000,000원
2023년5월18일	압류
2024년1월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 구로구 개봉로17마길 17-17, 제3층  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 6.82평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 구로구 공원로6길 25, 제6층  건물: 4.59평  , 토지(대지권): 0.74평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 구로구 구로동로40길 2, 제101동  건물: 8.62평  , 토지(대지권): 4.56평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.38평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 구로구 고척로1길 14-27, 제2층  건물: 11.53평  , 토지(대지권): 9.14평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 구로구 시흥대로161길 62, 제2층  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 4.57평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 구로구 오리로11길 99, 제107동 [별도등기]  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 8.00평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 구로구 경인로9길 18, 제101동  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 7.31평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.09평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 경인로9길 18, 제101동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 5.84평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 개봉로17아길 41-4, 제4층  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.14평	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 부일로15길 29-17, 제2층  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 6.87평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 개봉로17아길 58, 제5층  건물: 13.27평  , 토지(대지권): 7.29평	296,700,000원 296,700,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 부일로1길 26-19, 제4층  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 9.45평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  서울 구로구 우마길 16-5, 제4층  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 6.70평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)