소 재 지	경기도 의정부시 배꽃길 63, 3층307호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동)  경기도 의정부시 민락동 927-2
물건용도	아파트형공장
토지면적	31.81㎡(9.62평)
건물면적	112.05㎡(33.90평)
사건번호	2024타경1364
감정평가액	445,000,000원
최저입찰가	(70%) 311,500,000원
입찰보증금	(10%) 31,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 배꽃길 63	6086.0 분의 31.8059	31.805㎡ (9.62평)
건물 배꽃길 63	3층307호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 프리케스트콘크리트구조	112.05㎡ (33.90평)

경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월27일	근저당권	465,600,000원
2024년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 용이, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 10, 씨동  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 7.81평	355,000,000원 173,950,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 6, 에이동  건물: 24.41평  , 토지(대지권): 7.35평	372,000,000원 182,280,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 7, 5층515호  건물: 22.09평  , 토지(대지권): 6.16평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 3층307호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 4층408호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 3층309호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 4층409호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)