소 재 지	전북특별자치도 익산시 영등동 309 2층201호
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	1,543.20㎡(466.82평)
사건번호	2024타경1642
감정평가액	1,248,494,000원
최저입찰가	(100%) 1,248,494,000원
입찰보증금	(10%) 124,849,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 영등동 309	2층201호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	2층202호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	2층203호 철근콘크리트구조	100.5㎡ (30.40평)
	2층204호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	3층301호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	3층302호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	3층303호 철근콘크리트구조	100.5㎡ (30.40평)
	3층304호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	4층401호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	4층402호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	4층403호 철근콘크리트구조	100.5㎡ (30.40평)
	4층404호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	5층501호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	5층502호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)
	5층503호 철근콘크리트구조	100.5㎡ (30.40평)
	5층504호 철근콘크리트구조	95.1㎡ (28.77평)

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브평지붕 5층 건물로서 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월8일	압류
2022년2월3일	가처분
2024년2월14일	압류
2024년4월29일	강제경매
2024년7월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브평지붕 5층 건물로서 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(404,598,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2621(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	다세대/빌라  전북 익산시 서동로12길 4-21, 3층302호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 14.45평	133,000,000원 45,619,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전북 익산시 무왕로 802, 102동 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 15.33평	24,000,000원 11,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	다세대/빌라  전북 익산시 금마면 서고도상제길 1,  건물: 21.90평  , 토지(대지권): 73.89평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  전북 익산시 인북로7길 6-1, 1동  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 12.32평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  전북 익산시 영등동 309 2층201호 [대지권미등기]  건물: 466.82평	1,248,494,000원 1,248,494,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  전북 익산시 서동로12길 4-21, 4층403호  건물: 24.93평  , 토지(대지권): 22.04평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)