소 재 지	전북특별자치도 익산시 동서로 509, 상가동 1층108호 (어양동,익산자이아파트)  전북특별자치도 익산시 어양동 709
물건용도	근린상가
토지면적	43.52㎡(13.16평)
건물면적	52.78㎡(15.97평)
사건번호	2024타경1611
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동서로 509	54806.7 분의 43.52	43.52㎡ (13.16평)
건물 동서로 509	1층108호 (어양동,익산자이아파트) 철근콘크리트구조	52.78㎡ (15.97평)

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	108호 전부	2017.04.26.	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월1일	근저당권	71,000,000원
2014년10월30일	근저당권	120,000,000원
2017년4월14일	근저당권	12,000,000원
2022년11월16일	가압류	500,000,000원
2023년12월11일	압류
2024년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-17	근린상가  전북 익산시 목천로 48, 상가102동  건물: 33.58평  , 토지(대지권): 30.76평	63,800,000원 44,660,000원	유찰 (0회)
2025-02-24	근린상가  전북 익산시 동서로 509, 상가동  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 11.37평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  전북 익산시 동서로 509, 상가동  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 13.16평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-17	근린상가  전북 익산시 배산로24길 10-9, 1동 [유치권]  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 49.16평	195,928,847원 23,051,000원	유찰 (5회)
2025-03-17	근린상가  전북 익산시 배산로24길 10-17, 1동 [유치권]  건물: 43.98평  , 토지(대지권): 60.94평	533,711,209원 62,791,000원	유찰 (5회)
2025-03-17	근린상가  전북 익산시 동서로19길 67-1, 2층  건물: 142.08평  , 토지(대지권): 45.08평	655,000,000원 458,500,000원	유찰 (0회)