감정가는
2,798,000,000원입니다.
최저입찰가는 2,798,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 279,800,000원 입니다.
※ 위치 : 부산광역시 해운대구 좌동순환로249번길 21, 1동 3층301호 (좌동,아이에스프라자)
※ 유형 : 근린상가
※ 사건번호 : 2024 타경 1830
※ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경1830 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 부산동부지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경1830의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 해운대구 좌동순환로249번길 21, 1동 3층301호 (좌동,아이에스프라자) 입니다.
감정가는 2,798,000,000원이며, 최저입찰가는 2,798,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 279,800,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로249번길 21, 1동 3층301호 (좌동,아이에스프라자)
부산광역시 해운대구 좌동 1431
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
267.10㎡(80.80평) |
| 건물면적 |
1,244.85㎡(376.57평) |
| 사건번호 |
2024타경1830 |
| 감정평가액 |
2,798,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,798,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 279,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
좌동순환로249번길 21 |
22397000 분의 559914.0 |
55.991㎡ (16.94평)
|
| 22397000 분의 348693.0 |
34.869㎡ (10.55평)
|
| 22397000 분의 263059.0 |
26.305㎡ (7.96평)
|
| 22397000 분의 240680.0 |
24.068㎡ (7.28평)
|
| 22397000 분의 253189.0 |
25.318㎡ (7.66평)
|
| 22397000 분의 589953.0 |
58.995㎡ (17.85평)
|
| 22397000 분의 415553.0 |
41.555㎡ (12.57평)
|
건물
좌동순환로249번길 21 |
3층301호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
260.95㎡ (78.94평)
|
| 3층302호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
162.51㎡ (49.16평)
|
| 3층303호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
122.6㎡ (37.09평)
|
| 3층304호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
112.17㎡ (33.93평)
|
| 3층305호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
118㎡ (35.70평)
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| 3층306호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
274.95㎡ (83.17평)
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| 3층307호 (좌동,아이에스프라자) 철골철근콘크리트구조 |
193.67㎡ (58.59평)
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평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘인제대학교 해운대백병원’ 북측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
| 배OO |
아이에스프라자 3층 |
2022.06.02 |
[보]250,000,000
[월]12,000,000 |
| 전OO |
아이에스프라자 3층 |
2014.02.04. |
[보]200,000,000
[월]12,100,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년8월23일 |
근저당권
|
2,088,000,000원 |
| 2022년6월15일 |
전세권
|
250,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2024년3월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘인제대학교 해운대백병원’ 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1830 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
|
근린상가
부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호
건물: 34.25평 , 토지(대지권): 26.64평 |
403,000,000원
105,644,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
|
근린상가
부산 해운대구 마린시티1로 9, 3층306호
건물: 28.52평 , 토지(대지권): 3.71평 |
742,000,000원
474,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동
[대지권미등기]
건물: 21.23평 |
533,000,000원
272,896,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
근린상가
부산 해운대구 해운대해변로 163, 지하상가동
건물: 118.37평 , 토지(대지권): 47.15평 |
1,150,000,000원
920,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-412호
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 1.18평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-413호
건물: 13.48평 , 토지(대지권): 1.94평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-414호
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 2.90평 |
361,000,000원
231,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-415호
건물: 19.19평 , 토지(대지권): 2.77평 |
334,000,000원
213,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-416호
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 3.05평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-417호
건물: 14.00평 , 토지(대지권): 2.02평 |
219,000,000원
140,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
부산 해운대구 재반로60번길 46-6, 상가동
건물: 20.35평 , 토지(대지권): 8.73평 |
113,000,000원
72,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
근린상가
부산 해운대구 양운로 82, 9층902호
건물: 42.84평 , 토지(대지권): 7.67평 |
435,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
근린상가
부산 해운대구 재반로212번길 67, 상가동
건물: 42.10평 , 토지(대지권): 17.18평 |
80,900,000원
51,776,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-13
|
근린상가
부산 해운대구 반송로513번길 10, 2층206호
건물: 15.45평 , 토지(대지권): 42.74평 |
978,000,000원
684,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
|
근린상가
부산 해운대구 센텀북대로 60, 17층1702호
건물: 31.47평 , 토지(대지권): 3.94평 |
644,000,000원
450,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1830 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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