소 재 지	강원특별자치도 동해시 효자로 572-1, 102동 10층1005호 (쇄운동,아름다운아침)  강원특별자치도 동해시 쇄운동 1100
물건용도	아파트
토지면적	20.22㎡(6.12평)
건물면적	39.08㎡(11.82평)
사건번호	2024타경53811
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효자로 572-1	14601.0 분의 20.2225	20.222㎡ (6.12평)
건물 효자로 572-1	10층1005호 (쇄운동,아름다운아침) 철근콘크리트구조	39.08㎡ (11.82평)

강원특별자치도 동해시 쇄운동 소재 "청운초등교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	본건 전부	2019.09.11.	[보]금55,000,000원
매각물건명세 비고		강승창: 신청채권자 겸 최선순위 전세권자로 2024.08.26.자 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차인 지위).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월3일	전세권	55,000,000원
2021년4월6일	압류
2024년8월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 동해시 쇄운동 소재 "청운초등교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.03. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	아파트  강원 동해시 효자로 572-1, 102동  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 6.12평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)