소 재 지	서울특별시 용산구 효창원로23길 24-3  서울특별시 용산구 산천동 1-8
물건용도	주택
토지면적	282.00㎡(85.31평)
건물면적	65.42㎡(19.79평)
사건번호	2024타경53221
감정평가액	2,233,680,860원
최저입찰가	(100%) 2,233,680,860원
입찰보증금	(10%) 223,368,086원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산천동 1-8	대	282㎡ (85.31평)
건물 효창원로23길 24-3	단층주택	65.42㎡ (19.79평)

서울특별시 용산구 산천동 소재 "서울원효초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년10월6일	근저당권	2,151,000,000원
2017년2월14일	약정/금지사항/환매특약
2024년5월8일	임의경매
2024년5월27일	강제경매
2024년5월31일	압류
2024년5월31일	압류
2024년5월31일	압류
2024년5월31일	압류
2024년5월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 산천동 소재 "서울원효초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(570,450,846원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경56015(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	주택  서울 용산구 소월로40길 50-21  건물: 42.95평  , 토지(대지권): 18.15평	737,643,040원 590,114,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	주택  서울 용산구 효창원로23길 24-3  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 85.31평	2,233,680,860원 2,233,680,860원	신건 (0회)
2025-01-14	주택  서울 용산구 동자동 35-84  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 7.04평	292,759,800원 292,759,800원	신건 (0회)