소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 정도리 942
물건용도	토지/답
토지면적	5,461.60㎡(1,652.13평)
건물면적
사건번호	2024타경863
감정평가액	103,770,400원
최저입찰가	(70%) 72,639,000원
입찰보증금	(10%) 7,263,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정도리 942	답	5461.6㎡ (1,652.13평)

전라남도 완도군 완도읍 정도리 소재 "서부마을" 북서측 근거리 및 북동측 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월16일	근저당권	26,000,000원
2013년1월16일	지상권
2014년9월26일	가등기
2016년3월24일	가압류	324,742,687원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 완도읍 정도리 소재 "서부마을" 북서측 근거리 및 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 103,770,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,863,447원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.16 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-17	답  전남 완도군 노화읍 고막리 376-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.76평	806,000원 564,000원	유찰 (0회)
2025-03-17	답  전남 완도군 군외면 신학리 565 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,142.37평	346,110,000원 242,277,000원	유찰 (0회)
2025-03-17	답  전남 완도군 신지면 신리 1143-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.28평	75,530,000원 37,010,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 완도군 약산면 장용리 146-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 207.52평	20,580,000원 14,406,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 완도군 완도읍 정도리 942 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,652.13평	103,770,400원 72,639,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 완도군 노화읍 신양리 1208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.04평	7,776,000원 4,354,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	답  전남 완도군 금일읍 화목리 792 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.71평	7,953,000원 3,118,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	답  전남 완도군 노화읍 고막리 352-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 127.66평	11,708,000원 5,246,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	답  전남 완도군 고금면 청용리 985-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	2,975,000원 853,000원	유찰 (5회)
2025-03-17	답  전남 완도군 고금면 상정리 60-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.13평	1,673,820원 158,000원	유찰 (9회)
2025-03-17	답  전남 완도군 고금면 상정리 559 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.52평	4,339,950원 209,000원	유찰 (12회)