소 재 지	광주광역시 북구 용주로30번길 100, 1동 11층1208호 (용봉동,용봉4차유창파크맨션)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경79119
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분

구조/용도

면적/비고

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 108,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,262,209원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  광주 북구 평교로 45, 202동	14,833,000원 14,833,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 서하로194번길 15, 제204동  건물: 2.99평  , 토지(대지권): 2.21평	17,333,000원 12,133,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 평교로 42, 제102동  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 8.09평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-12-18	아파트  광주 북구 면앙로133번길 37, 1동  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 14.56평	89,000,000원 89,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 두리봉길 48, 2동	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  광주 북구 일곡마을로 10, 401동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.05평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  광주 북구 천지인로 191, 제101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.91평	104,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  광주 북구 용주로30번길 100, 1동	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  광주 북구 일곡로 80, 104동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.33평	112,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  광주 북구 월동로 50, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.66평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  광주 북구 설죽로 555, 제202동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.67평	115,000,000원 41,216,000원	유찰 (4회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 설죽로196번길 22, 1동	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 문산로 65, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.55평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)