소 재 지	경기도 이천시 신둔면 용면리 303-1
물건용도	주택
토지면적	572.00㎡(173.03평)
건물면적	266.22㎡(80.53평)
사건번호	2024타경31749
감정평가액	603,054,520원
최저입찰가	(70%) 422,138,000원
입찰보증금	(10%) 42,213,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용면리 303-1	대	506㎡ (153.07평)
	도로	66㎡ (19.97평)
건물 황무로330번길 212-174	1층 주택	97.27㎡ (29.42평)
	2층 주택	82.73㎡ (25.03평)
제시외건물 황무로330번길 212-174	황무로330번길 212-174	12 ㎡(3.63평)
	황무로330번길 212-174	55 ㎡(16.64평)
	황무로330번길 212-174	19.22 ㎡(5.81평)

경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 <용면리마을회관> 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월14일	근저당권	450,000,000원
2023년10월11일	가압류	8,524,521원
2024년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 <용면리마을회관> 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방2, 욕실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 목록1, 2. 2016. 3.14. 근저당권 2. 목록3. 2016. 7. 7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	주택  경기 이천시 신둔면 용면리 303-1  건물: 80.53평  , 토지(대지권): 173.03평	603,054,520원 422,138,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	주택  경기 이천시 증신로325번길 132  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 245.03평	643,936,500원 220,870,000원	유찰 (3회)