근린상가 경매 / 서초구 매헌로 16, 5층패션관5층5101호 (양재동,하이브랜드)/ 근린상가 경매 / 2023타경2122
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이 물건의 사건번호는 2023타경2122 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 매헌로 16, 5층패션관5층5101호 (양재동,하이브랜드) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2122이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 14,424,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 11,539,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 1,153,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 5층패션관5층5101호 (양재동,하이브랜드)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
876.22㎡(265.06평) |
| 건물면적 |
2,447.42㎡(740.34평) |
| 사건번호 |
2023타경2122 |
| 감정평가액 |
14,424,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 11,539,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,153,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
매헌로 16 |
27790.0 분의 10.79 |
10.79㎡ (3.26평)
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| 27790.0 분의 10.03 |
10.03㎡ (3.03평)
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| 27790.0 분의 10.03 |
10.03㎡ (3.03평)
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| 27790.0 분의 11.29 |
11.29㎡ (3.42평)
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| 27790.0 분의 18.83 |
18.83㎡ (5.70평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 11.7 |
11.7㎡ (3.54평)
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| 27790.0 분의 12.15 |
12.15㎡ (3.68평)
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| 27790.0 분의 13.97 |
13.97㎡ (4.23평)
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| 27790.0 분의 10.63 |
10.63㎡ (3.22평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.97 |
10.97㎡ (3.32평)
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| 27790.0 분의 23.05 |
23.05㎡ (6.97평)
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| 27790.0 분의 21.64 |
21.64㎡ (6.55평)
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| 27790.0 분의 21.64 |
21.64㎡ (6.55평)
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| 27790.0 분의 23.05 |
23.05㎡ (6.97평)
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| 27790.0 분의 10.63 |
10.63㎡ (3.22평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.45 |
10.45㎡ (3.16평)
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| 27790.0 분의 10.97 |
10.97㎡ (3.32평)
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| 27790.0 분의 11.29 |
11.29㎡ (3.42평)
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| 27790.0 분의 10.03 |
10.03㎡ (3.03평)
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| 27790.0 분의 10.03 |
10.03㎡ (3.03평)
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| 27790.0 분의 10.79 |
10.79㎡ (3.26평)
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| 27790.0 분의 18.83 |
18.83㎡ (5.70평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평)
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| 27790.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 13.63 |
13.63㎡ (4.12평)
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| 27790.0 분의 11.7 |
11.7㎡ (3.54평)
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| 27790.0 분의 12.15 |
12.15㎡ (3.68평)
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| 27790.0 분의 13.97 |
13.97㎡ (4.23평)
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건물
매헌로 16 |
5층패션관5층5101호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
30.15㎡ (9.12평)
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| 5층패션관5층5102호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
28.05㎡ (8.49평)
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| 5층패션관5층5103호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
28.05㎡ (8.49평)
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| 5층패션관5층5104호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
31.56㎡ (9.55평)
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| 5층패션관5층5105호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
52.63㎡ (15.92평)
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| 5층패션관5층5106호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5107호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5108호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5109호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5110호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5111호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5112호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5113호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5114호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5115호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5116호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5117호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5118호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5119호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5120호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5121호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5122호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
32.7㎡ (9.89평)
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| 5층패션관5층5123호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 5층패션관5층5124호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.05㎡ (11.81평)
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| 5층패션관5층5125호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.73㎡ (8.99평)
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| 5층패션관5층5126호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5127호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5128호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5129호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5130호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5131호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
30.66㎡ (9.27평)
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| 5층패션관5층5138호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
64.43㎡ (19.49평)
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| 5층패션관5층5139호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
60.5㎡ (18.30평)
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| 5층패션관5층5140호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
60.5㎡ (18.30평)
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| 5층패션관5층5141호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
64.43㎡ (19.49평)
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| 5층패션관5층5142호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
27.73㎡ (8.39평)
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| 5층패션관5층5143호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5144호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5145호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5146호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5147호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 5층패션관5층5148호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
30.66㎡ (9.27평)
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| 5층패션관5층5155호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
31.56㎡ (9.55평)
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| 5층패션관5층5156호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
28.05㎡ (8.49평)
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| 5층패션관5층5157호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
28.05㎡ (8.49평)
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| 5층패션관5층5158호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
30.15㎡ (9.12평)
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| 5층패션관5층5159호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
52.63㎡ (15.92평)
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| 5층패션관5층5160호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5161호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5162호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5163호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5164호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5165호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5166호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
|
| 5층패션관5층5167호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5168호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5169호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5170호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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| 5층패션관5층5171호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
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| 5층패션관5층5172호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
|
| 5층패션관5층5173호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.29㎡ (11.89평)
|
| 5층패션관5층5174호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5175호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
38.1㎡ (11.53평)
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| 5층패션관5층5176호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
32.7㎡ (9.89평)
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| 5층패션관5층5177호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 5층패션관5층5178호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
39.05㎡ (11.81평)
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서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재인터체인지" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 중앙집중식, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
5170호,5171호 |
2013.07.17 |
[보]2천만원
[월]176만원 |
| 농OO |
(a) 5층 중 850.58㎡ / (b) 5층 중 1,598.31㎡ |
2023.02.09. |
[보](a) 150,000,000원 / (b) 300,000,000원
[월](a) 12,864,000원 / (b) 24,174,500원 |
| 권OO |
5105호 |
2020.02.10 |
[보]5억원
[월]700만원 |
| (OO |
5158호 |
2007.10.01 |
[보]2천만원
[월]110만원 |
| (OO |
5101호,5102호 |
2011.06.16 |
[보]2천만원
[월]330만원 |
| (OO |
5101호 |
2022.11.25 |
|
| (OO |
5101호 |
2020.09.24 |
[월]50만원 |
| 최OO |
5103호,5104호 |
2012.10.22 |
[보]1,500만원
[월]330만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)파워센트릭:서초세무서장 발행 상가건물임대차 현황서상 5101호, 5102호 임차인임농협정보시스템:(a) 5125호~5131호 및 5142호~5148호 (b) 5159호~5178호진영순:서초세무서장 발행 상가건물임대차 현황서상 5170호, 5171호 임차인임최종국:서초세무서장 발행 상가건물임대차 현황서상 5103호, 5104호 임차인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년5월31일 |
근저당권
|
10,400,000,000원 |
| 2012년11월27일 |
근저당권
|
18,226,000,000원 |
| 2017년5월31일 |
가압류
|
3,000,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
압류
|
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| 2023년4월24일 |
임의경매
|
|
| 2023년4월26일 |
가압류
|
1,000,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재인터체인지" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 중앙집중식, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.5.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2122 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층351호
건물: 3.19평 , 토지(대지권): 1.68평 |
81,000,000원
41,472,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층363호
건물: 3.19평 , 토지(대지권): 1.68평 |
81,000,000원
41,472,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층366호
건물: 3.16평 , 토지(대지권): 1.66평 |
81,000,000원
41,472,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층380호
건물: 3.33평 , 토지(대지권): 1.75평 |
85,000,000원
43,520,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층369호
건물: 3.59평 , 토지(대지권): 1.88평 |
92,000,000원
47,104,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층388호
건물: 3.98평 , 토지(대지권): 2.09평 |
101,000,000원
51,712,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층387호
건물: 4.07평 , 토지(대지권): 2.14평 |
104,000,000원
53,248,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4102호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 3.03평 |
145,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4103호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 3.03평 |
145,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4156호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 3.03평 |
145,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3198호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 3.03평 |
153,000,000원
78,336,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4101호
건물: 9.12평 , 토지(대지권): 3.26평 |
156,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4104호
건물: 9.55평 , 토지(대지권): 3.42평 |
163,000,000원
83,456,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3101호
건물: 9.12평 , 토지(대지권): 3.26평 |
164,000,000원
83,968,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3199호
건물: 9.12평 , 토지(대지권): 3.26평 |
164,000,000원
83,968,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2122 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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