소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 692
물건용도	토지/대지
토지면적	8.61㎡(2.60평)
건물면적
사건번호	2024타경35062
감정평가액	4,795,040원
최저입찰가	(100%) 4,795,040원
입찰보증금	(10%) 479,504원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔복동2가 692	대	8.61㎡ (2.60평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치. 준공업지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월21일	가압류	6,686,458원
2023년4월4일	가압류	36,533,104원
2024년1월10일	압류
2024년5월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 「휴비스전주공장」 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량 접근이 가능, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	대지  전북 전주시 덕진구 만성동 1363-4  , 토지(대지권): 89.03평	440,567,100원 215,878,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	대지  전북 전주시 덕진구 인후동1가 822-13  , 토지(대지권): 27.92평	84,177,600원 58,924,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	대지  전북 전주시 덕진구 인후동1가 822-16  , 토지(대지권): 9.08평	19,140,000원 13,398,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	대지  전북 전주시 덕진구 진북동 1060-4  , 토지(대지권): 51.21평	177,765,000원 87,105,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	대지  전북 전주시 덕진구 팔복동2가 692 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2.60평	4,795,040원 4,795,040원	신건 (0회)