소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 선재로 76-22, 105동 2층202호 (리틀미코노스)  인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 213-24
물건용도	근린상가
토지면적	156.83㎡(47.44평)
건물면적	43.05㎡(13.02평)
사건번호	2023타경16498
감정평가액	174,480,500원
최저입찰가	(70%) 122,136,000원
입찰보증금	(10%) 12,213,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선재리 213-1	임야	7.17㎡ (2.17평)
	도로	23.83㎡ (7.21평)
대지권 선재로 76-22	755.0 분의 125.83333	125.833㎡ (38.06평)
건물 선재로 76-22	2층202호 (리틀미코노스) 철근콘크리트구조	43.05㎡ (13.02평)

본건(기호2,3)은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월7일	근저당권	76,800,000원
2023년4월28일	가압류	30,000,000원
2023년5월4일	근저당권	120,000,000원
2023년5월10일	압류
2023년5월17일	가압류	65,450,000원
2023년12월7일	강제경매
2023년12월20일	임의경매
2024년9월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호2,3)은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	근린상가  인천 옹진군 영흥면 선재로 76-22,  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 47.44평	174,480,500원 122,136,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (4회)