소 재 지	부산광역시 해운대구 선수촌로165번길 15, 1층 에이-13호  부산광역시 해운대구 반여동 903-30
물건용도	근린상가
토지면적	66.13㎡(20.00평)
건물면적	45.80㎡(13.85평)
사건번호	2024타경106636
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(100%) 204,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선수촌로165번길 15	1240.0 분의 100.0	33.064㎡ (10.00평)
	1240.0 분의 100.0	33.064㎡ (10.00평)
건물 선수촌로165번길 15	1층 에이-13호 철근콩크리트구조	22.9㎡ (6.93평)
	1층 에이-12호 철근콩크리트구조	22.9㎡ (6.93평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중리시장 내에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	미전입	[보]미상 [월]미상
박OO	전부	미전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년6월21일	근저당권	130,000,000원
2022년12월2일	근저당권	45,000,000원
2024년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중리시장 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 204,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,524,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 반여로 131, 지하1층비101호  건물: 274.80평  , 토지(대지권): 114.22평	2,040,000,000원 1,044,480,000원	유찰 (3회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 30-1, 판매동 [대지권미등기]  건물: 21.23평	533,000,000원 341,120,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-412호  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 1.18평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-413호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 1.94평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-414호  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 2.90평	361,000,000원 288,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-415호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 2.77평	334,000,000원 267,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-416호  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 3.05평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 해운대로 620, 4층상점-417호  건물: 14.00평  , 토지(대지권): 2.02평	219,000,000원 175,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  부산 해운대구 재반로60번길 46-6, 상가동  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 8.73평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 26.64평	403,000,000원 105,644,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  부산 해운대구 마린시티1로 9, 3층306호  건물: 28.52평  , 토지(대지권): 3.71평	742,000,000원 474,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  부산 해운대구 선수촌로165번길 15, 1층  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 20.00평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	근린상가  부산 해운대구 해운대해변로 163, 지하상가동  건물: 118.37평  , 토지(대지권): 47.15평	1,150,000,000원 920,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  부산 해운대구 반송로513번길 10, 2층206호  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 42.74평	978,000,000원 684,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  부산 해운대구 양운로 82, 9층902호  건물: 42.84평  , 토지(대지권): 7.67평	435,000,000원 278,400,000원	유찰 (2회)