소 재 지	경상북도 포항시 남구 중앙로62번길 4, 3층301호 (해도동,우리오피스텔)  경상북도 포항시 남구 해도동 82-22
물건용도	오피스텔
토지면적	13.54㎡(4.10평)
건물면적	28.05㎡(8.49평)
사건번호	2024타경154
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(100%) 20,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로62번길 4	330.8 분의 13.54	13.54㎡ (4.10평)
건물 중앙로62번길 4	3층301호 (해도동,우리오피스텔) 철근콘크리트구조	28.05㎡ (8.49평)

경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ‘중앙로’의 ‘해도농협사거리’ 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월20일	근저당권	52,000,000원
2023년7월12일	가압류	6,225,796원
2024년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ‘중앙로’의 ‘해도농협사거리’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경북 포항시 남구 중앙로62번길 4,  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 4.10평	20,000,000원 20,000,000원	신건 (0회)