소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운로 70, 14층 1401호 (나운동,대명아파트)  전북특별자치도 군산시 나운동 834-1
물건용도	아파트
토지면적	26.42㎡(7.99평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2024타경22823
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 나운로 70	4590.9 분의 26.42	26.42㎡ (7.99평)
건물 나운로 70	14층 1401호 (나운동,대명아파트) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월27일	근저당권	40,000,000원
2023년7월11일	근저당권	70,000,000원
2023년8월14일	가압류	15,478,157원
2023년8월14일	가압류	5,869,880원
2023년8월22일	가압류	9,152,000원
2023년9월18일	가압류	19,000,000원
2023년9월26일	가압류	40,280,851원
2024년5월10일	임의경매
2024년6월17일	압류
2024년7월2일	가압류	15,750,074원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	164,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	171,000,000원 171,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	175,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	222,000,000원 222,000,000원	유찰 (1회)