소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 만화리 213
물건용도	주택
토지면적	549.00㎡(166.07평)
건물면적	149.79㎡(45.31평)
사건번호	2024타경103064
감정평가액	657,656,420원
최저입찰가	(100%) 657,656,420원
입찰보증금	(10%) 65,765,642원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만화리 213	대	549㎡ (166.07평)
건물 동서길 99	단층 주택	80.52㎡ (24.36평)
	단층 주택 및 광	43.02㎡ (13.01평)
	헛간	21㎡ (6.35평)
	변소	5.25㎡ (1.59평)
제시외건물 동서길 99	동서길 99	43.3 ㎡(13.10평)
	동서길 99	7.6 ㎡(2.30평)
	동서길 99	2.4 ㎡(0.73평)

부산광역시 기장군 기장읍 만화리 소재 "동서마을" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 마을버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월7일	근저당권	216,000,000원
2023년12월7일	가압류	260,000,000원
2024년1월23일	가압류	28,791,386원
2024년3월26일	강제경매
2024년4월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 소재 "동서마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 마을버스정류장, 기와지붕, 스라브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	주택  부산 기장군 기장읍 만화리 213  건물: 45.31평  , 토지(대지권): 166.07평	657,656,420원 657,656,420원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  부산 기장군 장안읍 명례리 462  건물: 67.67평  , 토지(대지권): 153.67평	621,050,160원 434,735,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	주택  부산 기장군 장안읍 길천2길 59-20  건물: 2.71평  , 토지(대지권): 4.84평	14,442,000원 8,544,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	주택  부산 기장군 정관읍 예림리 402-2  건물: 99.59평  , 토지(대지권): 451.94평	1,177,764,700원 385,930,000원	재진행 (5회)