소 재 지	경기도 파주시 목동동 807
물건용도	주택
토지면적	445.30㎡(134.70평)
건물면적	802.50㎡(242.76평)
사건번호	2023타경7177
감정평가액	2,479,457,450원
최저입찰가	(70%) 1,735,620,000원
입찰보증금	(10%) 173,562,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 목동동 807	대	445.3㎡ (134.70평)
건물 가재울로56번길 65-9	지1층 주차장	233.67㎡ (70.69평)
	1층 주택	185.49㎡ (56.11평)
	2층 주택	185.49㎡ (56.11평)
	3층 주택	197.85㎡ (59.85평)

경기도 파주시 목동동 소재 해솔중학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	비101호	2018.04.16.	[보]220,000,000
오OO	에이101호	2020.10.20.	[보]200,000,000
송OO	B201호 전부	2020.05.12.	[보]200,000,000
김OO	에이 201호 전부	2020.09.25.	[보]210,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월31일	근저당권	360,000,000원
2020년11월27일	근저당권	300,000,000원
2020년11월27일	근저당권	150,000,000원
2021년3월2일	근저당권	325,000,000원
2021년7월1일	근저당권	180,000,000원
2021년8월31일	압류
2023년10월23일	임의경매
2023년11월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 목동동 소재 해솔중학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,479,457,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1번 : 2017. 05. 31. 근저당권 목록2번 : 2018. 03. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	주택  경기 파주시 목동동 995-3 [임차권등기]  건물: 74.20평  , 토지(대지권): 81.37평	1,127,774,680원 1,127,774,680원	재진행 (0회)
2025-01-15	주택  경기 파주시 적성면 마지리 450-7 [농지취득자격증명]  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 200.86평	301,590,500원 301,590,500원	신건 (0회)
2025-01-21	주택  경기 파주시 법원읍 법원리 628	764,080,200원 764,080,200원	신건 (0회)
2025-01-22	주택  경기 파주시 문산읍 당동리 697-7	472,114,600원 472,114,600원	신건 (0회)
2025-01-15	주택  경기 파주시 문발동 588-3  건물: 135.46평  , 토지(대지권): 110.29평	1,611,959,600원 1,128,372,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	주택  경기 파주시 문발동 600-3  건물: 176.42평  , 토지(대지권): 84.79평	1,321,741,000원 925,219,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	주택  경기 파주시 당하동 210-1  건물: 115.84평  , 토지(대지권): 403.47평	1,925,877,600원 1,348,114,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 평화로348번길 134-25  건물: 50.40평  , 토지(대지권): 153.67평	576,662,400원 403,664,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	주택  경기 파주시 목동동 807  건물: 242.76평  , 토지(대지권): 134.70평	2,479,457,450원 1,735,620,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	주택  경기 파주시 광탄면 마장리 331-5  건물: 93.64평  , 토지(대지권): 253.50평	595,165,000원 291,631,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	주택  경기 파주시 야동동 136-1  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 112.53평	197,466,580원 67,731,000원	유찰 (3회)