소 재 지	서울특별시 영등포구 도신로62길 34, 제103동 제5층 제503호 (신길동, 신길리움)  서울특별시 영등포구 신길동 124-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.74㎡(5.97평)
건물면적	30.00㎡(9.08평)
사건번호	2024타경129518
감정평가액	295,000,000원
최저입찰가	(80%) 236,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도신로62길 34	711.0 분의 19.74	19.74㎡ (5.97평)
건물 도신로62길 34	제5층 제503호 (신길동, 신길리움) 철근콘크리트구조	30㎡ (9.08평)

서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울영신초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.10.15.	[보]320,000,000
이OO	전부	2021.10.15.	[보]320,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 이용성의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.10.31.).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월22일	압류
2023년8월30일	가압류	1,279,000,000원
2023년10월31일	임차권설정	320,000,000원
2024년8월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울영신초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.22. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제4층  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 4.95평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제4층  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 5.69평	437,000,000원 437,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제5층  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 5.14평	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제4층  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 5.14평	395,000,000원 395,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 영등포구 영중로24길 12, 제에이동  건물: 6.83평  , 토지(대지권): 1.77평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 영등포구 도신로62길 34, 제102동	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 영등포구 선유로53길 20, 제5층 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 2.46평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 영등포구 선유서로31길 6-7(양평동3가), 제2층 [임차권등기]  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 3.57평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 영등포구 경인로114길 12, 7층702호 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 1.55평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제3층  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 5.13평	380,000,000원 304,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제3층  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 4.95평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 영등포구 대방천로 219, 제5층  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 4.95평	374,000,000원 299,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  서울 영등포구 디지털로64길 15-2, 제3층  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 7.47평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 영등포구 경인로114가길 14, 제8층  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.85평	129,000,000원 103,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 영등포구 도신로62길 34, 제103동 [임차권등기]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 5.97평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)