소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10  전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 350-2
물건용도	주택
토지면적	676.00㎡(204.49평)
건물면적	87.87㎡(26.58평)
사건번호	2023타경4296
감정평가액	156,095,400원
최저입찰가	(70%) 109,267,000원
입찰보증금	(10%) 10,926,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼포리 350-2	대	676㎡ (204.49평)
건물 난전로 10	단층 주택	82.59㎡ (24.98평)
	단층 화장실	5.28㎡ (1.60평)

대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영암국제자동차경주장" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월20일	근저당권	1,596,000,000원
2018년8월21일	근저당권	90,000,000원
2018년10월12일	근저당권	360,000,000원
2023년6월16일	근저당권	100,000,000원
2023년10월20일	가압류	295,000,000원
2023년10월25일	임의경매
2023년10월27일	가압류	67,320,000원
2023년11월3일	가압류	42,480,000원
2024년1월17일	가압류	11,693,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영암국제자동차경주장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	주택  전남 영암군 삼호읍 난전로 10  건물: 26.58평  , 토지(대지권): 204.49평	156,095,400원 109,267,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	주택  전남 영암군 시종면 태정길 89  건물: 45.28평  , 토지(대지권): 105.27평	27,368,500원 15,326,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	주택  전남 영암군 영암읍 교동로 87  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 18.39평	23,042,950원 12,904,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	주택  전남 영암군 시종면 봉소로 242 [농지취득자격증명]  건물: 55.84평  , 토지(대지권): 215.99평	64,512,000원 45,158,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	주택  전남 영암군 시종면 만수리 468 [농지취득자격증명]  건물: 129.08평  , 토지(대지권): 330.03평	172,439,000원 172,439,000원	신건 (0회)