소 재 지	충청남도 아산시 어의정로 184, 104동 10층1001호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트)  충청남도 아산시 풍기동 514
물건용도	아파트
토지면적	44.48㎡(13.46평)
건물면적	72.16㎡(21.83평)
사건번호	2024타경110417
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(70%) 204,400,000원
입찰보증금	(10%) 20,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 어의정로 184	52011.2 분의 44.4804	44.48㎡ (13.46평)
건물 어의정로 184	10층1001호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트) 철근콘크리트구조	72.159㎡ (21.83평)

충청남도 아산시 풍기동 소재 "풍기초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월4일	근저당권	235,200,000원
2024년6월12일	가압류	9,200,906원
2024년7월12일	가압류	10,547,796원
2024년7월15일	가압류	30,672,634원
2024년7월26일	임의경매
2024년8월30일	가압류	9,521,612원
2024년10월21일	가압류	8,308,342원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 풍기동 소재 "풍기초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 933-30,  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 9.86평	32,700,000원 22,890,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	아파트  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 7.55평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 온천대로 1105-17, 104동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.70평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 13,110,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 201동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,200,000원 54,740,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충남 아산시 방축로 21, 109동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 15.06평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 669, 203동 [별도등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	88,000,000원 43,120,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 844,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.23평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 신창면 행목리 498  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 12.46평	95,800,000원 95,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 152,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.33평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)