소 재 지	경상북도 포항시 북구 포스코대로 250, 5층502호 (죽도동,포항동부이끌림)  경상북도 포항시 북구 죽도동 646-12
물건용도	아파트
토지면적	19.52㎡(5.90평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경390
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 포스코대로 250	2086.6 분의 19.517	19.517㎡ (5.90평)
건물 포스코대로 250	5층502호 (죽도동,포항동부이끌림) 철근콘크리트구조	84.939㎡ (25.69평)

1) 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월29일	근저당권	176,400,000원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로69번길 6,  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 16.05평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 북구 용두산길 5-13,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.69평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 중흥로241번길 42,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 10.16평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로 50-13,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.26평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.27평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 두호로 65,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 10.12평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 새마을로 26,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.31평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 달전로  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.64평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 36,  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 27.31평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.44평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 법원로139번길 7-3,  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 15.88평	161,000,000원 78,890,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로32번길 5,  건물: 45.03평  , 토지(대지권): 19.63평	210,000,000원 102,900,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 대안길 56,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.67평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 삼호로321번길 23,  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 9.50평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 우창로 166, [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.82평	326,000,000원 159,740,000원	유찰 (2회)