소 재 지	경상북도 포항시 북구 용두산길 5-13, 1동 7층 705호 (두호동,대원하이츠)  경상북도 포항시 북구 두호동 1087-1
물건용도	아파트
토지면적	35.33㎡(10.69평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2024타경30889
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두호동 1087-1	2618 분의 35.33	35.33㎡ (10.69평)
건물 두호동 1087-1	대원하이츠 1동 7층 705호	84.88㎡ (25.68평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월26일	근저당권	133,200,000원
2020년2월27일	근저당권	37,200,000원
2021년3월9일	근저당권	38,400,000원
2023년8월9일	가압류	20,000,000원
2024년2월23일	임의경매
2024년3월13일	가압류	16,169,224원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 아치로55번길 4, [임차권등기]  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 10.34평	130,000,000원 21,849,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 성실로 66-11, [임차권등기]  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 8.68평	87,000,000원 7,165,000원	유찰 (8회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.44평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 법원로139번길 7-3,  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 15.88평	161,000,000원 78,890,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로32번길 5,  건물: 45.03평  , 토지(대지권): 19.63평	210,000,000원 102,900,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 대안길 56,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.67평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 삼호로321번길 23,  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 9.50평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	45,000,000원 15,435,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	아파트  경북 포항시 북구 중흥로241번길 42,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 10.16평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 우창로 166, [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.82평	326,000,000원 159,740,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로 50-13,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.26평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.27평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 두호로 65,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 10.12평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 새마을로 26,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.31평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 달전로  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.64평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)