본 건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-60에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인
소OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.09.01. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,117,482,020원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,482,237,000원으로 떨어져
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55763 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-60 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경55763이며 수원지방법원 경매16계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,117,482,020원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,482,237,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 148,223,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-60
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
772.40㎡(233.65평) |
| 건물면적 |
626.14㎡(189.41평) |
| 사건번호 |
2024타경55763 |
| 감정평가액 |
2,117,482,020원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,482,237,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 148,223,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하갈동 331-55 |
도로 |
117.22㎡ (35.46평)
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| 대 |
655㎡ (198.14평)
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| 도로 |
0.18㎡ (0.05평)
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건물
청명산로 81-3 |
지1층 근린생활시설 |
222.97㎡ (67.45평)
|
| 지1층 주차장 |
67.85㎡ (20.52평)
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| 1층 주택 |
126.39㎡ (38.23평)
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| 2층 주택 |
124.82㎡ (37.76평)
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| 3층 주택 |
33.31㎡ (10.08평)
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제시외건물
청명산로 81-3 |
청명산로 81-3 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 청명산로 81-3 |
38.2
㎡(11.56평) |
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경기도 용인시 하갈동에 소재하는 "청명IC" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유예자:2024.04.23.자 권리신고 및 배당요구신청 철회서 제출됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년3월31일 |
지상권
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| 2020년9월1일 |
근저당권
|
1,356,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
압류
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| 2023년11월14일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2024년2월15일 |
임의경매
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| 2024년2월20일 |
가압류
|
63,820,770원 |
| 2024년3월6일 |
가압류
|
14,451,620원 |
| 2024년3월7일 |
가압류
|
19,000,015원 |
| 2024년4월3일 |
가압류
|
7,531,035원 |
| 2024년5월1일 |
가압류
|
43,816,543원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년9월1일 |
근저당권
|
1,356,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
압류
|
|
| 2023년5월15일 |
압류
|
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| 2023년11월14일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2024년2월15일 |
임의경매
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| 2024년2월20일 |
가압류
|
63,820,770원 |
| 2024년3월6일 |
가압류
|
14,451,620원 |
| 2024년3월7일 |
가압류
|
19,000,015원 |
| 2024년4월3일 |
가압류
|
7,531,035원 |
| 2024년4월16일 |
압류
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| 2024년5월1일 |
가압류
|
43,816,543원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1. 을구 5번, 목록2. 을구 9번, 목록3. 을구 1번 구분지상권설정등기(2010.03.31. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수
됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 하갈동에 소재하는 "청명IC" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 5번, 목록2. 을구 9번, 목록3. 을구 1번 구분지상권설정등기(2010.03.31. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수
됨"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55763 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경55763 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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