오늘은 서울시 관악구 봉천동 1624-22에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2024타경3634 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 2,625,499,760원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,100,400,000원입니다.
건물면적은 434.26㎡(131.36평)입니다.
토지면적은 176.60㎡(53.42평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3634 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 1624-22 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경3634이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,625,499,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,100,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 210,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1624-22
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
176.60㎡(53.42평) |
| 건물면적 |
434.26㎡(131.36평) |
| 사건번호 |
2024타경3634 |
| 감정평가액 |
2,625,499,760원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,100,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 210,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉천동 1624-22 |
대 |
176.6㎡ (53.42평)
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건물
낙성대로4길 12-10 |
지1층 근린생활시설 |
83.08㎡ (25.13평)
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| 1층 근린생활시설 |
83.08㎡ (25.13평)
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| 2층 주택 |
83.43㎡ (25.24평)
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| 3층 주택 |
83.43㎡ (25.24평)
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| 4층 주택 |
64.36㎡ (19.47평)
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| 옥탑1층 |
36.88㎡ (11.16평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
204호 전부 |
2024.02.20. |
[보]35,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
B02호 |
2023.08.11. |
[보]40,000,000
[월]550,000 |
| 김OO |
403호 |
2024.01.26. |
[보]35,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
101호 |
2023.09.11. |
[보]25,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
104호 |
2023.12.11. |
[보]25,000,000
[월]500,000 |
| 박OO |
201호 |
2024.07.19. |
[보]30,000,000
[월]700,000 |
| 서OO |
305호 |
2023.09.18. |
[보]50,000,000
[월]530,000 |
| 송OO |
303호 |
2023.12.22. |
[보]35,000,000
[월]600,000 |
| 승OO |
301호 |
2023.12.22. |
[보]35,000,000
[월]700,000 |
| 양OO |
402호 |
2023.07.24. |
[보]55,000,000
[월]680,000 |
| 이OO |
103호 |
2024.03.04. |
[보]25,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
302호 |
2023.07.24 |
[보]55,000,000
[월]600,000 |
| 조OO |
205호 |
2024.03.21. |
[보]35,000,000
[월]600,000 |
| 주OO |
304호 |
2023.11.17. |
[보]35,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
202호 |
2023.09.01. |
[보]55,000,000
[월]580,000 |
| 한OO |
205호 |
2024.03.21. |
|
| 홍OO |
401호 |
2023.10.16. |
[보]35,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한상희:임차인 조윤채의 자녀임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월21일 |
근저당권
|
2,580,000,000원 |
| 2024년7월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년6월1일 |
근저당권
|
2,580,000,000원 |
| 2024년7월4일 |
임의경매
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| 2024년9월24일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2022.6.21.근저당
건물:2023.6.1.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3634 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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근린주택
서울 관악구 봉천동 1645-57
건물: 151.53평 , 토지(대지권): 52.24평 |
2,214,821,340원
1,771,857,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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근린주택
서울 관악구 신림로38길 5-15
건물: 83.15평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,134,070,200원
907,256,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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근린주택
서울 관악구 봉천동 1624-22
건물: 131.36평 , 토지(대지권): 53.42평 |
2,625,499,760원
2,100,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3634 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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