소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 중앙로 87, 비동 14층1407호 (정림무지개아파트)  경상남도 고성군 고성읍 동외리 162-1
물건용도	아파트
토지면적	25.39㎡(7.68평)
건물면적	65.17㎡(19.71평)
사건번호	2024타경3963
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(80%) 69,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 87	7289 분의 25.391	25.391㎡ (7.68평)
건물 중앙로 87	14층1407호 (정림무지개아파트) 철근콘크리트구조	65.17㎡ (19.71평)

경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경남고성경찰서" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO	건물의 전부		[보]60,000,000
매각물건명세 비고		농업은행 주식회사 : 경매신청채권자 농협은행 주식회사는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2010.05.06.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년5월6일	전세권	60,000,000원
2024년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경남고성경찰서" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.06.[전세권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  경남 고성군 거류면 당동리 180 [유치권]  건물: 1,332.64평  , 토지(대지권): 1,635.62평	8,538,117,000원 2,238,216,000원	유찰 (9회)
2025-02-03	아파트  경남 고성군 고성읍 중앙로 87,  건물: 19.71평  , 토지(대지권): 7.68평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)