[ 부산시 남구 주택 법원경매 ]
남구경매, 문현동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4061 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산동부지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경4061 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 남구 문현동 223-177 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4061이며 부산지방법원 부산동부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 266,002,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 186,202,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 18,620,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 남구 문현동 223-177
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
170.00㎡(51.43평) |
| 건물면적 |
124.32㎡(37.61평) |
| 사건번호 |
2023타경4061 |
| 감정평가액 |
266,002,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 186,202,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,620,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문현동 223-177 |
대 |
170㎡ (51.43평)
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건물
수영로49번나길 29-1 |
1층 주택 |
51.51㎡ (15.58평)
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| 2층 주택 |
53.51㎡ (16.19평)
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제시외건물
문현동 223-177 |
문현동 223-177 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 문현동 223-177 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 문현동 223-177 |
4.7
㎡(1.42평) |
| 문현동 223-177 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 문현동 223-177 |
7
㎡(2.12평) |
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감정평가 대상토지는 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선‘지게골역’북측 인근의 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층 |
2020.01.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
전부 |
2020.01.15 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
1층 전부 |
2019.12.02 |
[보]65,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이상례:전세권설정등기일은 2020. 02. 18.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년7월14일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
14,791,687원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
|
16,905,377원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
17,416,670원 |
| 2023년9월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년7월14일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2020년2월18일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
가압류
|
14,791,687원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
|
16,905,377원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
17,416,670원 |
| 2023년9월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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감정평가 대상토지는 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선‘지게골역’북측 인근의 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,002,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,516,180원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4061 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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주택
부산 남구 문현동 335-29
건물: 29.55평 , 토지(대지권): 29.65평 |
154,870,900원
154,870,900원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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주택
부산 남구 문현동 223-177
건물: 37.61평 , 토지(대지권): 51.43평 |
266,002,300원
186,202,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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주택
부산 남구 동명로92번길 69
건물: 33.03평 , 토지(대지권): 36.48평 |
313,746,260원
219,622,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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주택
부산 남구 감만동 3-431
건물: 44.34평 , 토지(대지권): 49.31평 |
201,238,000원
103,034,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4061 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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