경상북도 구성면 구미리 토지/대지 경매 김천시
2024타경11213
소재지 - 경상북도 김천시 구성면 구미리 453
감정가 : 13,233,000
최저가 : 9,263,000
매각기일 : 2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경11213 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 김천시 구성면 구미리 453 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경11213이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 13,233,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 9,263,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰보증금은 926,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 김천시 구성면 구미리 453
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
401.00㎡(121.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경11213 |
| 감정평가액 |
13,233,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 9,263,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 926,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구미리 453 |
대 |
401㎡ (121.30평)
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경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월7일 |
지상권
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| 2024년2월26일 |
강제경매
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| 2024년3월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2016.09.07. 접수 제27754호 구분지상권 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2016.09.07. 접수 제27754호 구분지상권"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 08. 30. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경11213 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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대지
경북 김천시 모암동 108-6
, 토지(대지권): 136.13평 |
209,250,000원
50,241,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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대지
경북 김천시 구성면 구미리 453
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 121.30평 |
13,233,000원
9,263,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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대지
경북 김천시 율곡동 1131
, 토지(대지권): 482.00평 |
5,576,900,000원
3,903,830,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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대지
경북 김천시 율곡동 815
, 토지(대지권): 597.89평 |
6,502,685,000원
6,502,685,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경11213 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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