소 재 지	경기도 오산시 서동 413-5
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	199.49㎡(60.35평)
사건번호	2024타경64941
감정평가액	880,351,100원
최저입찰가	(70%) 616,246,000원
입찰보증금	(10%) 61,624,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서동 413-5	대	660㎡ (199.65평)
건물 서녘말길 33	지1층 주차장	41.07㎡ (12.42평)
	지1층 창고	16.38㎡ (4.95평)
	1층 주택	88.87㎡ (26.88평)
	2층 주택	53.17㎡ (16.08평)

경기도 오산시 서동 소재 "오산시하나울복지센터" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2023.09.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월15일	근저당권	528,000,000원
2024년4월15일	임의경매
2024년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 서동 소재 "오산시하나울복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.15.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	주택  경기 오산시 서동 413-5  건물: 60.35평  , 토지(대지권): 199.65평	880,351,100원 616,246,000원	유찰 (1회)