소 재 지	충청북도 청주시 상당구 교동로3번길 76-10, 2층 202호  충청북도 청주시 상당구 수동 344-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.51㎡(8.93평)
건물면적	53.65㎡(16.23평)
사건번호	2024타경57817
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(80%) 57,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 교동로3번길 76-10	201.3 분의 29.513	29.513㎡ (8.93평)
건물 교동로3번길 76-10	2층 202호 철근콘크리트구조	53.65㎡ (16.23평)

충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "충청북도 자연과학교육원" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2009.01.09
매각물건명세 비고		임경아:소유자의 배우자로 같이 거주함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월22일	근저당권	22,500,000원
2023년1월4일	압류
2023년8월22일	압류
2024년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "충청북도 자연과학교육원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 72,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 당산로89번길 21-3,  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 11.38평	63,000,000원 32,256,000원	재진행 (3회)
2025-01-15	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 교동로3번길 76-10,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 8.93평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 중고개로 297-27,  건물: 21.31평  , 토지(대지권): 17.66평	171,000,000원 136,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 대성로122번길 46-4,  건물: 34.84평  , 토지(대지권): 26.87평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 남일면 효촌송정1길 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 17.47평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)