소 재 지	경기도 동두천시 큰시장로 53, 1층 102호 (생연동,석영빌딩)  경기도 동두천시 생연동 698-6
물건용도	근린상가
토지면적	51.10㎡(15.46평)
건물면적	51.80㎡(15.67평)
사건번호	2024타경70087
감정평가액	568,000,000원
최저입찰가	(49%) 278,320,000원
입찰보증금	(10%) 27,832,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰시장로 53	1343 분의 51.1	51.1㎡ (15.46평)
건물 큰시장로 53	1층 102호 (생연동,석영빌딩) 철근콘크리트구조	51.8㎡ (15.67평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	102호 전부	2022.04.07.	[보]15,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월8일	근저당권	3,204,000,000원
2023년9월19일	가압류	24,679,198원
2024년1월3일	임의경매
2024년9월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천큰시장" 남측 건너편에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	근린상가  경기 동두천시 중앙로 134-12, 3층301호  건물: 76.72평  , 토지(대지권): 23.03평	374,000,000원 183,260,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 15.46평	568,000,000원 278,320,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 22.72평	532,000,000원 260,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 20.79평	455,000,000원 222,950,000원	유찰 (2회)