소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 137동 21층2101호 (고잔동,호수공원아파트)  경기도 안산시 단원구 고잔동 720
물건용도	아파트
토지면적	74.54㎡(22.55평)
건물면적	117.92㎡(35.67평)
사건번호	2024타경56517
감정평가액	774,000,000원
최저입찰가	(70%) 541,800,000원
입찰보증금	(10%) 54,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕서로 19	140951.3 분의 74.536	74.535㎡ (22.55평)
건물 광덕서로 19	21층2101호 (고잔동,호수공원아파트) 철근콘크리트구조	117.92㎡ (35.67평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 "양지고등학교" 남측에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월9일	근저당권	156,000,000원
2022년7월25일	근저당권	516,000,000원
2024년4월19일	임의경매
2024년7월11일	가압류	36,797,281원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 "양지고등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 9. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 4.95평	143,000,000원 8,244,000원	유찰 (8회)
2025-01-09	아파트  경기 안산시 단원구 달미로 10,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 6.51평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 안산시 단원구 새뿔길 55,  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 8.18평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 안산시 단원구 원선로 50,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.77평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2020-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 광덕3로 201,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.98평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 안산시 단원구 석수로 138,  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 7.17평	493,000,000원 493,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	아파트  경기 안산시 단원구 적금로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.24평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 안산시 단원구 원선1로 94,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.82평	601,000,000원 420,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 안산시 단원구 광덕서로 19,  건물: 26.36평  , 토지(대지권): 16.67평	602,000,000원 421,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 안산시 단원구 적금로 164,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.47평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 안산시 단원구 광덕서로 19,  건물: 35.67평  , 토지(대지권): 22.55평	774,000,000원 541,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 안산시 단원구 광덕서로 19,  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 25.79평	795,000,000원 795,000,000원	신건 (0회)