소 재 지	전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 39
물건용도	토지/전
토지면적	1,630.00㎡(493.08평)
건물면적
사건번호	2024타경37426
감정평가액	103,916,000원
최저입찰가	(70%) 72,741,000원
입찰보증금	(10%) 7,274,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대불리 39	전	972㎡ (294.03평)
	답	658㎡ (199.05평)

전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 "삼거마을" 북측 인근에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월13일	근저당권	300,000,000원
2024년5월13일	가압류	111,458,175원
2024년7월17일	임의경매
2024년8월8일	가압류	18,672,168원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 "삼거마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 39 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.08평	103,916,000원 72,741,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.96평	7,952,000원 5,566,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.15평	186,162,000원 130,313,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  전북 진안군 상전면 용평리 1143-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.55평	106,517,500원 74,562,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전북 진안군 안천면 신괴리 803 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.99평	11,424,000원 7,997,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 진안군 성수면 외궁리 280-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,647.31평	194,047,000원 95,083,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전북 진안군 진안읍 정곡리 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.98평	7,105,230원 3,482,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전북 진안군 진안읍 정곡리 503 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.01평	719,200원 352,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 진안군 진안읍 구룡리 133 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 195.11평	23,605,000원 10,350,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 진안군 동향면 대량리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.07평	18,279,800원 8,957,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 진안군 마령면 계서리 556-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 211.15평	13,262,000원 3,184,000원	재진행 (4회)
2025-02-17	전  전북 진안군 마령면 덕천리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.85평	5,690,850원 1,366,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  전북 진안군 주천면 대불리 582 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.68평	91,824,000원 15,433,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전북 진안군 마령면 계서리 556-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	28,823,000원 3,391,000원	유찰 (6회)